《关于进一步优化我市住房公积金使用政策的通知》的政策解读

2026年3月31日，宣城市住房公积金管理委员会印发《关于进一步优化我市住房公积金使用政策的通知》（宣公积金委〔2026〕1号），现就相关政策解读如下。
    一、起草背景

2025年底，中央经济工作会议提出要“深化住房公积金制度改革”。为进一步发挥住房公积金支持住房消费和民生保障作用，丰富公积金使用场景，切实减轻缴存职工住房消费支出压力，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会议研究同意，决定优化调整我市住房公积金使用政策。

二、出台依据

《住房公积金管理条例》、《住房公积金提取业务标准》、《住房公积金个人住房贷款业务规范》以及参考其他城市经验做法等。

三、主要内容

（一）优化提取政策。
      本次提取政策优化围绕扩大互助范围、提高租房额度、新增提取场景等，同时延续并强化了公积金“互提互助”的家庭支持属性，大多数住房消费场景支持本人、配偶及父母、子女共同提取。

1.扩大“互提互助”覆盖范围，惠及住房改造需求。将公积金提取“互提互助”政策，从原来支持购买自住住房、偿还住房贷款等场景，延伸至支持自建、翻建、大修自住住房场景。职工在自建、翻建、大修自住住房时，可提取本人、配偶及父母、子女的公积金，累计提取金额不超过实际发生的支出总额（以费用发票额度为限），以家庭为单位统筹资金，切实减轻住房改善的资金负担。

2.提高租房提取额度，为不同家庭租房需求提供精准保障。结合本地租房市场消费水平，分档次提高租房提取公积金额度，针对性保障多子女家庭、有未成年子女抚养责任家庭的租房需求：已婚家庭、单身且抚养未成年子女的家庭，租房提取额度提高至1500元/月，每个自然年度家庭累计提取不超过18000元/年；多子女家庭租房提取额度单独划定，为2000元/月，每个自然年度家庭累计提取不超过24000元/年。调整后将更好适配租房实际支出，缓解缴存职工的租房费用支出压力。

3.新增三类提取场景支持五项消费支出，基本覆盖住房全生命周期消费。首次将公积金提取范围延伸至购房后续消费和住房配套资产购置，共新增三类适用场景。

（1）缴纳购房契税及住宅专项维修资金。在宣城市购买自住住房的，可按年提取本人、配偶及父母、子女的公积金，提取总额不超过实际缴纳的契税和专项维修资金金额，覆盖购房关键环节的税费支出。

（2）支付自有住房物业费。缴存职工在宣城市辖县市区城区（不含乡镇）内持有住宅产权的，每年可定额提取2300元公积金用于支付物业费，提取无需提供物业费缴费凭证，全程网办、简化流程、提升便利度。

（3）购置储藏室、车库（位）。本人或配偶在宣城市购买的储藏室、车库（位），需满足与自住住房同一小区、拥有独立产权两个条件，可按年提取本人、配偶及父母、子女的公积金，提取总额不超过实际支付金额（以合同发票额度为限），覆盖住房配套资产的购置需求。
    4.提取政策执行说明。以上政策自2026年4月1日起实施；其中缴纳契税、维修资金，购置储藏室、车库（位） 三类提取场景，均以发票开具时间为准。

（二）调整贷款政策。

本次贷款政策优化聚焦放宽贷款次数限制、优化住房套数认定标准，进一步降低缴存职工家庭购房融资成本，更好满足职工家庭合理的住房信贷需求，助力刚性和改善性住房消费。

1.缴存职工家庭无尚未结清的住房公积金贷款，自2026年4月1日（含，以贷款受理时间为准）后，在我市购买自住住房，可再次申请住房公积金贷款（含“商转公”贷款），不受贷款次数限制。

2.贷款利率执行情况。

（1）缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款的，按首套房贷款利率执行。

（2）缴存职工家庭在全国范围内有住房公积金贷款记录，且相应贷款已结清，再次购房申请住房公积金贷款时，需提供本次购房所属县市区区域内的不动产信息查询记录，经认定为家庭首套自住住房的，按首套房贷款利率执行；否则，按二套房贷款利率执行。

3.“所属县市区区域内”按照宣州区、郎溪县、广德市、宁国市、泾县、绩溪县、旌德县7个区域划分。

（三）政策执行的相关说明。

以上提取和贷款政策实施与本市住房公积金存贷比挂钩，当全市住房公积金存贷比高于90% 时，将暂停执行本次优化的所有政策，恢复执行时间以宣城市住房公积金管理中心通知为准。

若政策实施期间，国家、安徽省、宣城市出台新的住房公积金使用相关规定，将按照新规定执行，确保政策与上级要求保持一致。