司法联动化解公积金贷款纠纷 柔性调解守护住房保障资金安全

近日，宣城住房公积金管理中心通过"调解优先、诉讼断后"的纠纷化解机制，成功追回一笔逾期贷款本息合计17333.07元，为确保住房公积金贷款资金安全提供了典型案例。

2016年12月，借款人黄某与本中心签订《住房公积金借款合同》，获批28.2万元、20年期住房贷款。贷款发放后，借款人却开始出现持续违约，累计逾期期数最高达12期，公积金管理秩序受到严重影响。

面对这一情况，中心迅速启动三级预警机制，采取电话沟通、上门走访、律师函告等递进式催收措施。在持续多次沟通未果后，为维护住房公积金的合法权益，中心决定通过法律途径对其房产进行处置，追回该笔逾期贷款。

在法院的积极引导与调解下，中心考虑到借款人的生活实际困难及本人意愿，决定暂不对其房产进行处置，但约定借款人黄某需于2024年9月30日前还清截至2024年9月23日共计拖欠的利息及罚息3429.5元。同时，自2024年10月起，每月20日前按双方签订的《住房公积金借款合同》约定履行还款义务。后因借款人黄某资金周转困难，不能按期履行调解协议，直至2025年2月才陆续归还了前段及后续全部逾期款项，最终成功收回逾期本金11857.78元，利息及罚息5475.29元。

在此案件调解过程中，法院给予了大力支持和帮助。在此，我中心郑重提醒广大群众：公积金贷款违约不仅影响个人信用记录，还会对今后的购房贷款产生不利影响，建议借款人合理安排资金，按时履行还款义务，共同维护住房公积金制度的健康运行。我中心将继续完善"预警监测-柔性协商-司法保障"三级管理体系，切实守护好人民群众的"住房钱"。