“三举措”筑牢公积金资金安全底线

近年来，通化市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）牢固树立底线思维，坚持防范化解贷款风险，强化住房公积金资金安全管理，扎实推进“三举措”抓好住房公积金贷款管理，守住住房公积金资金“安全网”，有效降低逾期率，保证贷款资金安全，守护好缴存职工安居“钱袋子”。

“举措一”健全房地产开发企业签约合作管理机制

规范与房地产开发企业合作是保障公积金资金安全的前提。中心从严格准入等三个方面规范与房地产开发企业合作，进一步保障借款人权益，同时降低贷款产生逾期的可能性。一是受理要求更加规范。严格审查开发企业资质，要求开发企业需依法经营、信用记录良好、具备与开发项目规模相匹配的开发资质，所登记楼盘要求“五证”齐全、手续完备且符合预售条件。二是实地踏查机制更健全。坚持现场勘查，做好楼盘准入，对照开发企业提供材料，比对楼盘建设情况、核查开发企业资质、经营状况是否属实，重点查看登记楼盘在建工程进度，一栋一看，切实维护贷款职工合法权益。三是审批监督更严谨。审批级次由原来管理部自主审查的“一级”审批，调整为业务人员受理、管理部主任复核、贷款科审核、分管主任最终审批的“三级”审批，逐级监督，杜绝掺杂“人情关系”。

“举措二”强化贷款全过程监督审批管控

严把贷款审批关是保障公积金资金安全的核心。中心调整贷款审批流程，由原来的业务人员预审、管理部主任终审，增加一级中心负责科室审批终审，严格执行三级审批制度，充分发挥初审、复审和终审各级职责的积极作用。要求各委托银行在贷款业务受理、合同签订、抵押登记、贷款发放，细化明确各岗位权责分工、相互监督，确保住房公积金贷款业务的准确、及时、完整。以上措施充分保证每笔贷款符合政策规定，严防“人情贷”“违规贷”，做好贷前风险管控。

“举措三”坚持全面追踪做好逾期催收

做好逾期清收是保障公积金资金安全的关键。坚持“压缩存量、控制增量、减少总量”的原则，做好常态化贷后管理和贷款逾期清收工作，做到全量跟踪、及时发现、一案一策、迅速化解。做实做细贷款风险防控工作，确保资金安全高效运转。一是打好逾期提醒预防针。每月还款日前三天、还款日未足额还款的会进行短信提醒，以防由于借款人疏忽忘记还款导致逾期。二是打好逾期催收组合拳。中心与受委托银行成立逾期催收专班，中心领导班子成员全员参与逾期案件的清收，建立逾期清收日报告制度，每天调度全市逾期清收情况，有效推进逾期贷款催收工作制度化、规范化；实时跟踪短期逾期贷款，动态监测每日贷款还款情况，紧盯新增短期逾期贷款，通过“电话＋上门”的方式催收，严防短期逾期期数增加；重点突破长期逾期贷款，针对三期及以上长期逾期贷款，通过加大上门催收的力度和频次，做到见面有效沟通，逐个解决问题。三是打好逾期化解攻坚战。市、区两级政法系统给予了大力支持，市委政法委先后组织召开了7次协调会，调度办案进度，坚持“一案一策”，解决疑难问题；各级公安部门介入，有效解决了失联人员查找难、诉讼难问题；各级人民法院开通了公积金逾期贷款诉讼案件绿色通道，实现快立、快审、快判、快执，提高了依法收贷效果，对经多次催收拒不还清贷款逾期的，坚决提交法院诉讼，已有100余个公积金贷款逾期案件在法院立案执行。

通过一年的不懈努力，目前，中心贷款逾期额较年初下降1111万元，下降66%；逾期率下降至1.27‰，超额完成省住建厅下达的工作目标。

摘自 通化市住房公积金管理中心 2025.1.02