银川住房公积金管理中心“三管三抓”贷款逾期率连续33个月低于0.2‰

为有效促进住房公积金贷款平稳发展，银川住房公积金管理中心不断健全贷款风险防控体系，加强房地产市场前瞻性研究和风险预判，紧紧围绕降低逾期率和落实贷款抵押权“两个核心”，坚持问题导向，从疏通业务堵点、规范业务流程、划分风险防控责任等方面入手，合理规避房地产市场风险、借款人信用风险以及抵押物风险等外部风险，有效防范流程制定不规范、资料审查不到位、抵押物估值不准确等内部风险。采取多种举措将公积金贷款逾期率从最高时的0.85‰压降至0.07‰。截至11月末贷款逾期率已连续33个月保持在0.2‰以下，在西北五省省会中心排名中仅次于西安，位列第二。

管贷前，抓“源头。对合作楼盘进行贷前调查，对房地产开发企业的资质、经营状况、担保能力、企业信誉度等方面综合审查。通过规范准入办理流程，强化准入后跟踪管理，防控贷款风险，确保资金安全。

管贷中，抓“审查”。实行分级审批制度，贷款的初审、审核、审批执行逐级负责，严格审查借款人申请资料，通过与不动产中心、民政部门、公安部门、人民银行的数据共享，核实申请资料主体资格、交易真实性、不动产登记等要素的真实性，确保材料真实、齐全、完整，从严从实抓好贷款审查质量。

管贷后，抓“催收”。将逾期率指标、逾期催收工作与大额资金考核挂钩，充分调动受委托银行工作积极性。定期排查住房公积金贷款后停缴行为，提前识别管控贷款风险。对有逾期倾向的借款人坚持抓早抓小，通过电话通知，上门通知，发放逾期催缴通知书等方式督促还款。向人民法院提起诉讼催收逾期3期以上的贷款，有效压降贷款逾期率。建立起区内五地市跨中心逾期贷款互认互扣合作机制，提升跨区域监管协作质效，为异地逾期借款人还款提供便利，大幅提高异地贷款逾期催收效率。

摘自 银川住房公积金服务 2024.12.14  文星