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《宣城市住房公积金2021年年度报告》解读

作者: 发布时间:2022-03-24 08:34 信息来源:市公积金管理中心 访问次数: 字体大小:

《宣城市住房公积金2021年年度报告》全面完整披露了2021年全市公积金中心克难攻坚,扩大制度覆盖面助力企业招工留人降低成本、租购并举支持住房消费提取、持续优化营商环境、加强资金管理和风险防控等方面的举措和成效。2021年我市住房公积金制度扩面、资金管理、政务服务三项常态化工作走深走实,始终坚持便民、利民、为民宗旨,全面落实“我为群众办实事”。

1.实缴职工19.98万人,其中非公群体占比49.4%;新开户职工2.74万人,其中非公群体占比70.93%,受益群体稳步扩大,非公群体成为缴存中坚力量。

为助力更多群体享受到住房公积金的制度和政策红利,中心秉承“我为群众办实事”的服务理念,多措并举为企业提高职工薪酬水平和招工留人提供政策保障,助力营商环境持续优化,推动住房公积金制度受益群体稳步扩大,非公群体成为缴存中坚力量。2021年实缴单位4689 家,实缴职工19.98万人,缴存额29.64亿元,分别同比增长 9.00%、9.72%、8.18%。

2.提取金额中,住房公积金主要用于“住房消费”占83.93%;提取职工中,中低收入占99.04%,有效缓解职工购房资金压力。

2021年全市7.59 万名缴存职工共提取住房公积金21.71 亿元,其中用于“住房消费”的18.22亿元,占比83.93%,提取政策以支持职工基本住房消费为主,重点突出住房公积金制度的住房保障功能,有效降低了职工购房成本,进一步提升职工住房消费能力;住房公积金坚持向中低收入家庭倾斜,提取人数中中低收入职工达7.52万人,占比99.04%,说明中、低收入群体更多地受益于公积金的提取政策,住房公积金在保障职工住有所居、积极改善职工居住条件、有效缓解职工购房压力方面发挥了积极作用。

3.贷款职工中申请首套住房贷款占85.74%,40岁(含)以下73.95%,贷款笔数中144平米(含)以下占92.79%,节约购房利息支出16640.59万元,职工“住有所居,居有所安”。

中心合理引导缴存职工住房需求,政策上坚持向中低收入家庭倾斜,首次贷款利率为五年以下2.75%,五年以上3.25%;二次贷款利率在原有基础上上浮1.1倍。公积金贷款政策低利率优势明显,2021年,发放个人住房贷款0.48万笔11.14亿元,支持职工购房面积55.39万平方米,房屋总价38.39亿元。其中首套住房贷款4102笔,占85.74%,40岁(含)以下贷款职工3538人,占比73.95%,144平米(含)以下贷款4439笔,占92.79%,有效保障了年轻职工首次申请中小户型的刚性住房消费需求,精准服务刚需购房,促进了宣城市房地产市场平稳健康发展,也是优化营商环境,为企业招工留人的具体体现。与同期商业住房贷款基准利率相比较,2021年通过申请住房公积金个人住房贷款可节约职工购房利息支出16640.59万元,户均贷款利息降低3.48万元,有效缓解刚性或改善型住房需求职工的购房压力,降低职工购房成本。

4. 2021年末,个人住房贷款余额占缴存余额的98.80%,比上年末减少11.87 个百分点,资金运行高效安全。

自2016年以来,宣城市房地产市场持续升温贷款、提取额度逐年增加,中心资金流出呈持续增长状态,2018年9月存贷比(个人住房贷款余额占缴存余额)高达121.03%。为防范和控制住房公积金流动性风险,保障资金安全有效运行,中心通过多项举措降低存贷比:适度调整公积金提取、贷款政策,有效把控资金流出;首创管理部账户日终零余额管理方式,全市资金统一管理,统筹使用,充分发挥存量资金效用;借力“存量公转商”、外部融资,缓解资金压力;内强稽核外惩失信,筑牢资金安全壁垒。2021年末,中心资金流动紧张得到了有效缓解,存贷比降至98.80%,管理成效显著。

5. 2021年末,个人住房贷款逾期额143.4万元,逾期率0.21‰,风险防控能力进一步提高。

中心针对贷款户逾期的不同情况实行差别化催收,依法计收公积金贷款逾期罚息,确保逾期贷款数量不增长、不积压;重拳打击失信行为,切实防范资金风险,逾期率再创历史新低。2021年清查违规骗提公积金20笔,成功追回套取住房公积金267.03万元,将40人列入严重失信行为管理;全年计收公积金贷款逾期罚息7542.67元;发送律师函23封,向法院提起民事诉讼依法清收7起;按照《商品房贷款合作协议》中的约定,督促开发企业代为清偿逾期贷款38.1万元。

6、2021年实现公积金增值收益 9602.94万元 ,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8442.29万元,公积金保值增值,大力支持保障性住房建设。

中心规范资金运作,控本节支、提高效益,科学测算资金需求,适度缩减融资规模,降低资金成本,截至2021年12月底,减少融资4.24亿元(其中银行短期融资3.83亿元,存量公转商4066.96万元),在向全市缴存职工账户结付8748万元利息的基础上,全年实现增值收益9602.94万元,提取城市廉租住房建设补充资金8442.29亿元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金63971.51万元。

7、2021年,全市受理网办业务140.15万笔,“宣城住房公积金”微信公众号关注量近8万,掌上办理更便民。

中心加快推进住房公积金信息化建设步伐,积极落实“互联网+公积金”要求,通过技术引领创新发展,住房公积金业务智能化、科技化程度大幅提升。职工可通过关注“宣城住房公积金”微信公众号直接办理公积金业务,全年公众号关注量近8万。实现“安康码一码通办”,缴存职工可通过“皖事通”手机APP,直接查询相关信息并自动关联个人电子证照等材料。实现线上提前还款、冲还贷业务、法定退休提取的秒申请、秒办结功能,做到网办业务的“日清日结”。 新增服务渠道,全省首批接入并上线运行住房公积金微信小程序,公积金缴存职工可在小程序上查询自己住房公积金的缴存、贷款和使用情况,办理异地转移接续等业务。

8.全年利用全国住房公积金监管服务平台办理“跨省通办”业务22笔;在长三角一体化平台办理协查业务120笔,“为民办实事”落地见效。

中心不断深化“跨省通办”、“全程网办”、“异地代收代办”、“两地联办”等通办方式的融合运用,切实解决异地公积金事项办事难、办事慢等问题,设置线上服务专区,提供服务指南、业务流程、办理渠道、办理入口等应用场景。提前实现住建部住房公积金“跨省通办”八个服务事项。

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