《宣城市住房公积金2021年年度报告》解读

《宣城市住房公积金2021年年度报告》全面完整披露了2021年全市公积金中心克难攻坚，扩大制度覆盖面助力企业招工留人降低成本、租购并举支持住房消费提取、持续优化营商环境、加强资金管理和风险防控等方面的举措和成效。2021年我市住房公积金制度扩面、资金管理、政务服务三项常态化工作走深走实，始终坚持便民、利民、为民宗旨，全面落实“我为群众办实事”。

1.实缴职工19.98万人，其中非公群体占比49.4%；新开户职工2.74万人，其中非公群体占比70.93%，受益群体稳步扩大，非公群体成为缴存中坚力量。

为助力更多群体享受到住房公积金的制度和政策红利，中心秉承“我为群众办实事”的服务理念，多措并举为企业提高职工薪酬水平和招工留人提供政策保障，助力营商环境持续优化，推动住房公积金制度受益群体稳步扩大，非公群体成为缴存中坚力量。2021年实缴单位4689 家，实缴职工19.98万人，缴存额29.64亿元，分别同比增长 9.00%、9.72%、8.18%。

2.提取金额中，住房公积金主要用于“住房消费”占83.93%；提取职工中，中低收入占99.04%，有效缓解职工购房资金压力。

2021年全市7.59 万名缴存职工共提取住房公积金21.71 亿元,其中用于“住房消费”的18.22亿元，占比83.93%，提取政策以支持职工基本住房消费为主，重点突出住房公积金制度的住房保障功能，有效降低了职工购房成本，进一步提升职工住房消费能力；住房公积金坚持向中低收入家庭倾斜，提取人数中中低收入职工达7.52万人，占比99.04%，说明中、低收入群体更多地受益于公积金的提取政策，住房公积金在保障职工住有所居、积极改善职工居住条件、有效缓解职工购房压力方面发挥了积极作用。

3.贷款职工中申请首套住房贷款占85.74%，40岁（含）以下73.95%，贷款笔数中144平米（含）以下占92.79%，节约购房利息支出16640.59万元，职工“住有所居，居有所安”。

中心合理引导缴存职工住房需求，政策上坚持向中低收入家庭倾斜，首次贷款利率为五年以下2.75%，五年以上3.25%；二次贷款利率在原有基础上上浮1.1倍。公积金贷款政策低利率优势明显，2021年，发放个人住房贷款0.48万笔11.14亿元，支持职工购房面积55.39万平方米，房屋总价38.39亿元。其中首套住房贷款4102笔，占85.74%，40岁（含）以下贷款职工3538人，占比73.95%，144平米（含）以下贷款4439笔，占92.79%，有效保障了年轻职工首次申请中小户型的刚性住房消费需求，精准服务刚需购房，促进了宣城市房地产市场平稳健康发展，也是优化营商环境，为企业招工留人的具体体现。与同期商业住房贷款基准利率相比较，2021年通过申请住房公积金个人住房贷款可节约职工购房利息支出16640.59万元，户均贷款利息降低3.48万元，有效缓解刚性或改善型住房需求职工的购房压力，降低职工购房成本。

4. 2021年末，个人住房贷款余额占缴存余额的98.80%，比上年末减少11.87 个百分点，资金运行高效安全。

自2016年以来，宣城市房地产市场持续升温贷款、提取额度逐年增加，中心资金流出呈持续增长状态，2018年9月存贷比（个人住房贷款余额占缴存余额）高达121.03%。为防范和控制住房公积金流动性风险，保障资金安全有效运行，中心通过多项举措降低存贷比：适度调整公积金提取、贷款政策，有效把控资金流出；首创管理部账户日终零余额管理方式，全市资金统一管理，统筹使用，充分发挥存量资金效用；借力“存量公转商”、外部融资，缓解资金压力；内强稽核外惩失信，筑牢资金安全壁垒。2021年末，中心资金流动紧张得到了有效缓解，存贷比降至98.80%，管理成效显著。

5. 2021年末，个人住房贷款逾期额143.4万元，逾期率0.21‰，风险防控能力进一步提高。

中心针对贷款户逾期的不同情况实行差别化催收，依法计收公积金贷款逾期罚息,确保逾期贷款数量不增长、不积压；重拳打击失信行为，切实防范资金风险，逾期率再创历史新低。2021年清查违规骗提公积金20笔，成功追回套取住房公积金267.03万元，将40人列入严重失信行为管理；全年计收公积金贷款逾期罚息7542.67元；发送律师函23封，向法院提起民事诉讼依法清收7起；按照《商品房贷款合作协议》中的约定，督促开发企业代为清偿逾期贷款38.1万元。

6、2021年实现公积金增值收益 9602.94万元 ，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金8442.29万元，公积金保值增值，大力支持保障性住房建设。

中心规范资金运作，控本节支、提高效益，科学测算资金需求，适度缩减融资规模，降低资金成本，截至2021年12月底，减少融资4.24亿元（其中银行短期融资3.83亿元，存量公转商4066.96万元），在向全市缴存职工账户结付8748万元利息的基础上，全年实现增值收益9602.94万元，提取城市廉租住房建设补充资金8442.29亿元，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金63971.51万元。

7、2021年，全市受理网办业务140.15万笔，“宣城住房公积金”微信公众号关注量近8万，掌上办理更便民。

中心加快推进住房公积金信息化建设步伐，积极落实“互联网+公积金”要求，通过技术引领创新发展，住房公积金业务智能化、科技化程度大幅提升。职工可通过关注“宣城住房公积金”微信公众号直接办理公积金业务，全年公众号关注量近8万。实现“安康码一码通办”，缴存职工可通过“皖事通”手机APP，直接查询相关信息并自动关联个人电子证照等材料。实现线上提前还款、冲还贷业务、法定退休提取的秒申请、秒办结功能，做到网办业务的“日清日结”。 新增服务渠道，全省首批接入并上线运行住房公积金微信小程序，公积金缴存职工可在小程序上查询自己住房公积金的缴存、贷款和使用情况，办理异地转移接续等业务。

8.全年利用全国住房公积金监管服务平台办理“跨省通办”业务22笔；在长三角一体化平台办理协查业务120笔，“为民办实事”落地见效。

中心不断深化“跨省通办”、“全程网办”、“异地代收代办”、“两地联办”等通办方式的融合运用，切实解决异地公积金事项办事难、办事慢等问题，设置线上服务专区，提供服务指南、业务流程、办理渠道、办理入口等应用场景。提前实现住建部住房公积金“跨省通办”八个服务事项。